부동산

“지방은 분양이 안 된다.” 요즘 참 많이 듣는 말입니다. 저도 김해와 창원·마산 쪽 현장을 매일 다니다 보니 시장이 예전 같지 않다는 건 피부로 느낍니다. 그런데 최근 현장을 연달아 다니면서 생각이 바뀌었습니다. 먼저 분양한 김해 신문 아이파크도 견본주택이 북새통이었고, 오늘 오후 5시 다녀온 마산 한신더휴 메가센텀도 그랬습니다. 지방이 다 안 되는 게 아닙니다. 되는 현장은 김해든 … 더 읽기

오늘 뉴스를 보다가 서울 집값 상승과 종합부동산세, 이른바 종부세 부담을 계산한 시뮬레이션 이야기를 유심히 보게 됐다. 나는 서울이 아닌 지방에 살고 있지만 부동산 분양 현장에서 일하다 보니 서울 집값이나 정부의 부동산 정책이 나오면 관심 있게 보는 편이다. 그런데 뉴스를 보다 문득 이런 생각이 들었다. 집값이 계속 오르면 세금을 더 걷는 방법을 고민하기 전에, 왜 사람들이 … 더 읽기

부동산 전망 영상을 보다 보면 자주 나오는 이야기가 있습니다. 서울 집값은 2035년까지 오를 수 있다는 식의 장기 전망입니다. 서울 공급 부족, 전세 물량 감소, 재건축·재개발 지연 같은 이유를 들으면 어느 정도 고개가 끄덕여지는 부분도 있습니다. 그런데 김해 분양 현장에 서 있으면 이 이야기를 그대로 받아들이기는 어렵습니다. 서울은 서울의 논리로 움직이고, 지방은 또 다른 논리로 움직이기 … 더 읽기

한국 사람들은 부동산 이야기만 나오면 유난히 예민해집니다. 집값이 오른다는 뉴스가 나와도 불안하고, 떨어진다는 뉴스가 나와도 마음이 편하지 않습니다. 집이 있는 사람은 내 자산이 흔들릴까 걱정하고, 집이 없는 사람은 앞으로 더 멀어질까 걱정합니다. 한국 사람들은 왜 부동산에 민감할까를 생각해보면, 답은 생각보다 생활 가까이에 있습니다. 부동산은 단순한 투자 상품이 아니라 전세금, 월세, 대출이자, 아이 학교, 출퇴근, 노후까지 … 더 읽기

예전에는 집을 구할 때 보증금과 월세를 가장 먼저 봤습니다. 그런데 요즘은 월세가 조금 싸더라도 관리비가 높으면 선뜻 계약하기 어렵습니다. 매달 빠져나가는 돈을 생각하면 결국 중요한 것은 월세 하나가 아니라 총주거비이기 때문입니다. 관리비 적은 집을 따지는 사람이 늘어난 이유도 여기에 있습니다. 전기요금, 가스비, 수도요금, 인터넷비, 주차비까지 붙으면 월세가 조금 싼 집이 오히려 더 비싼 집이 될 … 더 읽기

부동산 정책 이야기가 나오면 대부분 먼저 집값을 떠올립니다. 오를지, 내릴지, 언제 사야 할지 같은 질문이 앞섭니다. 하지만 최근 부동산 대토론회에서 더 중요하게 봐야 할 부분은 단순한 집값 전망이 아니었습니다. 부동산 대토론회의 핵심은 집을 투자 대상으로만 볼 것인지, 아니면 국민의 주거 안정과 연결된 생활 기반으로 볼 것인지에 가까웠습니다. 세금, 공급, 대출 규제도 결국 이 질문과 연결됩니다. … 더 읽기

며칠 전 새집으로 이사를 했습니다. 새로운 보금자리로 옮긴다는 설렘도 있었지만, 막상 이사를 마치고 나니 “다음에는 꼭 이렇게 준비해야겠다” 싶은 점이 많이 남았습니다. 이번 이사는 비용을 조금이라도 줄여보려고 남편과 함께 짐을 많이 줄이고, 박스도 직접 구해 포장했습니다. 장롱과 책상, 서랍장, 침대도 미리 처분했고, 김치냉장고와 건조기처럼 부피 큰 물건도 정리했습니다. 그래서 이사가 훨씬 수월할 줄 알았습니다. 하지만 … 더 읽기

며칠 전 상담했던 고객님 사례입니다. 젊은 부부가 새 아파트를 마음에 들어 하셨고, 가계약까지 진행했습니다. 처음에는 기존 집을 천천히 정리하면서 새 아파트 입주를 준비하면 되겠다고 생각하셨습니다. 그런데 대출 조건을 다시 살펴보면서 고민이 커졌습니다. 신생아 특례대출을 받을 수 있는 조건과 일반 집단대출을 이용했을 때의 이자 차이가 생각보다 크게 느껴졌기 때문입니다. 결국 기존 집을 먼저 정리하고, 신생아 특례대출 … 더 읽기